Dlaczego lato to idealny moment na remont?
Lato to okres, w którym prace budowlane i remontowe przebiegają sprawniej niż zimą. Wyższe temperatury sprzyjają schnięciu tynków i farb, a dłuższe dni pozwalają na pracę przy naturalnym świetle nawet do późnych godzin. Ze względu na urlopy także wiele osób ma więcej czasu na nadzór nad pracami. Warto jednak pamiętać, że w sezonie letnim ceny usług budowlanych mogą być wyższe, dlatego warto zaplanować remont z wyprzedzeniem i rozważyć różne źródła finansowania, np. kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny na remont – czy to możliwe?
Wiele osób kojarzy kredyt hipoteczny wyłącznie z zakupem nieruchomości, jednak można go również przeznaczyć na remont – banki często dopuszczają taką możliwość, o ile nieruchomość stanowi zabezpieczenie kredytu. Oznacza to, że jeśli posiadasz już mieszkanie lub dom, możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na jego modernizację, pod warunkiem ustanowienia hipoteki na rzecz banku.
Kto może ubiegać się o kredyt hipoteczny na remont?
Warunki uzyskania takiego kredytu są podobne jak w przypadku standardowego kredytu hipotecznego. Banki wymagają:
-
odpowiedniej zdolności kredytowej – im wyższe dochody i mniejsze obciążenia, tym większa szansa na pozytywną decyzję,
-
dobrej historii w BIK – brak opóźnień w spłacie wcześniejszych zobowiązań,
-
wkładu własnego – niektóre banki mogą wymagać pewnego udziału własnego w finansowaniu remontu,
-
dokumentacji remontu – kosztorys, harmonogram prac, a czasem nawet pozwolenie na budowę (jeśli remont jest rozległy).
Na co można przeznaczyć środki z kredytu hipotecznego?
-
zakupu materiałów budowlanych (płytek, farb, paneli),
-
wykonania instalacji (elektrycznej, hydraulicznej),
-
wymiany okien i drzwi,
-
zakupu mebli na stałe zabudowy (np. kuchni).
Niektóre instytucje mogą jednak wykluczać z finansowania np. zakup sprzętów RTV czy mebli wolnostojących. Warto dokładnie sprawdzić warunki umowy.
Kredyt hipoteczny czy gotówkowy – co wybrać na remont?
Kredyt hipoteczny to rozwiązanie dla tych, którzy planują poważną modernizację – oferuje niższe oprocentowanie i dłuższy okres spłaty (nawet 30 lat), dzięki czemu miesięczne raty są niższe. Minus? Wymaga zabezpieczenia w postaci hipoteki i wiąże się z większą liczbą formalności. Z kolei kredyt gotówkowy sprawdzi się przy mniejszych remontach – jest szybki w uzyskaniu (decyzja nawet w kilka dni), nie wymaga zabezpieczenia, a środki możesz przeznaczyć dowolnie. Jednak zapłacisz za to wyższym oprocentowaniem i krótszym terminem spłaty (zwykle do 10 lat), co oznacza wyższe raty.
Co wybrać? Jeśli remont jest kosztowny i zależy Ci na niskich ratach – postaw na kredyt hipoteczny. Gdy potrzebujesz mniejszej kwoty szybko i bez zbędnych formalności – lepszy będzie gotówkowy.
Warto tylko pamiętać: zanim podpiszesz umowę, porównaj oferty banków i upewnij się, że rata nie przekroczy Twoich możliwości. Remont ma poprawiać życie, a nie zamieniać je w finansowy koszmar!
